Haushaltsauflösung Kosten:
Preise nach Wohnungsgröße im Überblick
Eine Haushaltsauflösung nach einem Todesfall kostet je nach Größe, Etage und Menge zwischen wenigen hundert und mehreren tausend Euro. Entscheidend für den Endpreis sind drei Dinge: die Kubikmeter, die Zugänglichkeit und ob verkaufbarer Hausrat angerechnet wird. Und noch vor dem Preis steht eine Frage, die viele Erbengemeinschaften überspringen: Wer bekommt eigentlich was?
Kostentabelle nach Wohnungsgröße
Die Werte sind marktübliche Spannen für Deutschland, inklusive Transport und Entsorgung, ohne Sondermüll und ohne Sonderreinigung.
| Objekt | In Eigenregie | Fachfirma | Dauer |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung (ca. 30 m²) | 150–500 € | 600–1.200 € | 1 Tag |
| 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) | 300–900 € | 900–2.000 € | 1–2 Tage |
| 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) | 500–1.400 € | 1.400–3.000 € | 2 Tage |
| 4-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) | 700–1.800 € | 2.000–4.000 € | 2–3 Tage |
| Einfamilienhaus (ca. 140 m²) | 1.000–2.500 € | 3.000–7.000 € | 3–5 Tage |
| Haus mit Keller, Dachboden und Garage | 1.500–4.000 € | 5.000–12.000 € | 4–8 Tage |
Was den Preis nach oben oder unten treibt
| Faktor | Auswirkung | Hintergrund |
|---|---|---|
| Etage ohne Aufzug | +10–25 % | Jede Etage erhöht den Zeitaufwand pro Kubikmeter spürbar. |
| Halteverbotszone nötig | +80–250 € | Beantragung bei der Stadt, meist über die Firma. |
| Messie- oder Sonderreinigung | +50–150 % | Entsorgung, Schutzkleidung und Desinfektion kommen hinzu. |
| Sondermüll (Farben, Öl, Asbest) | +150–1.500 € | Wird nach Gewicht und Gefahrenklasse abgerechnet. |
| Wertanrechnung verkaufbarer Hausrat | −20–60 % | Möbel, Werkzeug und Antikes mindern den Endpreis. |
| Besenreine Übergabe inkl. Endreinigung | +200–800 € | Oft Voraussetzung für die Kautionsrückzahlung. |
Der teuerste Fehler ist nicht der Preis
In den meisten Erbengemeinschaften entsteht der eigentliche Schaden nicht durch eine zu teure Firma, sondern dadurch, dass geräumt wird, bevor alle Miterben gesehen haben, was überhaupt da war. Sobald der Container weg ist, lässt sich nicht mehr klären, wer das Service der Großmutter bekommen hätte – und genau daran zerbrechen Familien.
Ein fotografiertes Inventar kostet ein Wochenende. Es dient gleichzeitig als Nachweis gegenüber den Miterben, als Grundlage für das Nachlassverzeichnis und als Basis für die Wertanrechnung durch den Entrümpler.
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In 4 Schritten zur Haushaltsauflösung
Step 1: 1. Inventar erstellen
Jeden Raum fotografieren und Wertgegenstände dokumentieren – Grundlage für Nachlassverzeichnis und Aufteilung.
Step 2: 2. Unter Miterben aufteilen
Die Erbengemeinschaft entscheidet gemeinsam. Was mehrere wollen, wird per Gebot oder Los zugeteilt und in Geld ausgeglichen.
Step 3: 3. Verkaufen und spenden
Auktionshaus, Kleinanzeigen und Sozialkaufhaus für alles mit Wert oder Nutzen.
Step 4: 4. Angebote einholen
Mindestens drei Festpreisangebote nach Vor-Ort-Besichtigung – und immer nach Wertanrechnung fragen.
Estate Harmony is designed to help families divide inherited belongings fairly and avoid disputes that often lead to lasting family damage. The system focuses on transparency, equal participation, and documented fairness.
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Was Familien sagen
Fiktive Bewertungen zu Demonstrationszwecken (Alpha)
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