Wohnungsreinigung
nach Todesfall: praktischer Leitfaden

Inventar vor Reinigung — immer in dieser Reihenfolge

Die häufigste Falle bei der Wohnungsauflösung nach einem Todesfall: zuerst „großputzen“, dann sortieren. Diese Reihenfolge zerstört systematisch Beweise und Informationen, die später unersetzlich sein werden. Selbst eine scheinbar leere Schublade kann ein Sparbuch, einen Versicherungsvertrag oder ein eigenhändiges Testament enthalten. Selbst ein verstaubtes Buch kann Geldscheine oder Familienfotos zwischen den Seiten verbergen.

Die richtige Reihenfolge ist immer: fotografisches Inventar → Sortierung → Reinigung. Diese Disziplin verlangsamt den Prozess in den ersten zwei oder drei Tagen scheinbar, beschleunigt ihn dann aber massiv: Sie wissen, was Sie haben, Sie wissen, was wohin geht, und die Reinigung erfolgt auf bekanntem Terrain ohne das Risiko, etwas Wichtiges zu vernichten.

Spezielle Räume: Keller, Dachboden, Garage

Nebenräume — Keller, Dachboden, Garage, Gartenhaus — werden bei einer Auflösung oft als nachrangig behandelt und am Ende erledigt. Falscher Reflex: gerade dort werden die wertvollsten Funde gemacht (alte Fotoalben, vergessenes Werkzeug von Wert, Sammlerstücke, Vintage-Möbel) und die gefährlichsten Probleme entdeckt (gelagerte Chemikalien, Asbest in alten Geräten, beschädigte Elektrik).

Behandeln Sie diese Räume mit derselben Aufmerksamkeit wie die Wohnräume: Inventar Karton für Karton, Foto der Etiketten, Konsultation eines Experten bei verdächtigen Substanzen. Die Entsorgung gefährlicher Abfälle (Lösungsmittel, alte Batterien, Asbest) folgt strengen Regeln und kann nicht mit dem Hausmüll erfolgen — die Bußgelder sind erheblich.

Dauerhafte Reinigung vor Übergabe

Bei einer Mietwohnung verlangt der Vermieter eine Endreinigung in besenreinem oder bezugsfertigem Zustand, je nach Vertrag. Bei einer geerbten Immobilie, die verkauft werden soll, erhöht eine gründliche Reinigung den Eindruck und damit den Preis bei Besichtigungen spürbar — manchmal um 3 bis 5 % des Verkaufspreises, bei einer Investition von wenigen hundert Euro.

Reinigung durch eine Fachfirma kostet je nach Quadratmeterzahl und Zustand zwischen 300 € und 1 500 €. Bei Vermüllung oder besonderen Umständen (verspätete Auffindung, biologische Risiken) sind spezialisierte Firmen mit höheren Tarifen (1 500-5 000 €) und gesetzlich vorgeschriebenen Protokollen erforderlich — Bereich, in dem Improvisation strikt zu vermeiden ist.