Tömma dödsbo:
kostnad, ordning och vad ni gör först
Att tömma ett dödsbo är sällan bara en fråga om transport. Den vanligaste och dyraste missen är att bostaden töms innan lösöret är inventerat och delat – då försvinner både underlaget till bouppteckningen och saker som någon i familjen faktiskt ville ha. Här får ni kostnadsspannen, rätt ordning och en tidsplan.
Vad kostar det att tömma ett dödsbo?
Priserna nedan är typiska spann på den svenska marknaden och avser hela tömningen inklusive bortforsling och avfallsavgifter. Våningsplan utan hiss, tungt bohag och kort varsel driver upp priset; säljbart lösöre drar ner det.
| Alternativ | Omfattning | Kostnad | Tid | Att tänka på |
|---|---|---|---|---|
| Tömma själv | Lägenhet 1–2 rum | 0–3 000 kr | 2–4 helger | Släpvagn, kartonger och avgift på återvinningscentral tillkommer. |
| Tömma själv | Villa 4–6 rum | 3 000–10 000 kr | 3–8 helger | Räkna med flera lass till tippen, ofta även container. |
| Företag – tömning | Lägenhet 1–2 rum | 8 000–20 000 kr | 1–2 dagar | Fast pris är vanligt. Begär alltid skriftlig offert efter visning. |
| Företag – tömning | Villa 4–6 rum | 20 000–60 000 kr | 2–5 dagar | Pris varierar kraftigt med mängd, våningsplan och hiss. |
| Tömning med värdeavdrag | Bo med säljbart lösöre | Ofta 30–60 % lägre | 2–5 dagar | Företaget drar av värdet på det de kan sälja vidare. |
| Auktionshus + tömning | Bo med konst/antikt | Kan ge överskott | 4–12 veckor | Provision 20–30 % på klubbat pris, men rester måste ändå köras bort. |
| Container på tomten | Villa, egen arbetsinsats | 4 000–9 000 kr | 1–2 veckor | Pris per container och hämtning. Kräver plats och ofta tillstånd på gatumark. |
Spannen är vägledande marknadspriser och ersätter inte en offert efter fysisk visning. Begär alltid fast pris skriftligt.
I vilken ordning ska allt göras?
Den vanligaste konflikten i ett dödsbo uppstår när bostaden töms innan familjen hunnit prata om lösöret. Håll den här ordningen.
| Vecka | Vad som ska göras | Varför i denna ordning |
|---|---|---|
| 1–2 | Säkra värdehandlingar, smycken, nycklar och digitala konton | Måste ske innan någon börjar bära ut saker. |
| 2–6 | Fotografera och inventera allt lösöre rum för rum | Underlag till bouppteckningen och bevis på vad som fanns i boet. |
| inom 3 mån | Bouppteckning förrättas (ärvdabalken 20 kap.) | Lösöret ska värderas per dödsdagen – innan det försvinner. |
| efter bouppteckning | Dela lösöret mellan dödsbodelägarna | Ingen ska behöva ångra att en sak kördes till tippen. |
| sist | Sälj resten, skänk bort och töm bostaden | Bara det som ingen vill ha och ingen vill köpa ska kastas. |
Så sänker ni kostnaden
- Be om värdeavdrag. Många tömningsfirmor säljer vidare möbler, verktyg och vitvaror. Ber ni inte om avdrag får ni sällan det.
- Sortera själva innan. En helg med kartonger och märkning kan sänka offerten med tiotusentals kronor i ett stort bo.
- Ta in tre offerter efter visning. Prisspridningen mellan seriösa aktörer är ofta 100 procent för samma bostad.
- Undvik tidspress. Uppsägning av hyreskontrakt med tre månaders varsel ger utrymme; akut tömning kostar påslag.
- Kontrollera F-skatt och försäkring. Begär organisationsnummer och kontrollera att transportörens tillstånd för avfall finns.
Fortsätt här
Tömma dödsbo i 4 steg
Steg 1: 1. Inventera innan något flyttas
Fotografera varje rum och varje föremål av värde. Det tar en helg och sparar veckor av diskussioner senare.
Steg 2: 2. Låt delägarna välja
Alla dödsbodelägare markerar vad de vill ha. Där flera vill ha samma sak avgörs det med bud eller lottning – inte av vem som råkar vara på plats.
Steg 3: 3. Sälj och skänk
Auktion, Tradera, Blocket eller secondhand för det som har värde. Resten går till återbruk.
Steg 4: 4. Boka tömningen
Ta in minst två offerter efter fysisk visning. Fråga alltid om värdeavdrag för det säljbara.
Estate Harmony is designed to help families divide inherited belongings fairly and avoid disputes that often lead to lasting family damage. The system focuses on transparency, equal participation, and documented fairness.
Se filmen: Rättvis arvsdelning förklarad
🇸🇪 Estate Harmony — Så värderar och fördelar ni lösöre i ett dödsbo
Vad familjer säger
Fiktiva omdömen i demonstrationssyfte (alfa)
"Jag har varit boutrednare förut och det nästan förstörde en vänskap. Den här gången var varje beslut dokumenterat."
Per J.
Medförvaltare
"Jag rekommenderar Estate Harmony till familjer som vill ha struktur utan att anlita en medlare."
Ingrid A.
Familjemedlare
"Min styvfamiljesituation var komplicerad. Estate Harmonys neutrala process innebar att ingen kunde anklaga någon för favorisering."
Björn F.
Dödsbodelägare
Du kanske också har nytta av
Se alla guider →Related Resources
Svenska guider
Slutlig fördelning
Rättvis rapport med tillgångar, aktier och kontanter
Omdömen om Estate Harmony
Vad familjer säger om rättvis arvsdelning
Dödsbo-checklista
Steg-för-steg guide för att hantera ett dödsbo
Dödsbotömning checklista
Strukturerad checklista för dödsbotömning
Dödsbostädning guide
Praktiska tips för en respektfull process
Arvskifte – dela lösöre
Fördela dödsboets tillhörigheter rättvist
Frequently Asked Questions
Dela lösöret innan ni tömmer
Lägg in föremålen med foto, låt alla dödsbodelägare markera vad de vill ha och låt Estate Harmony räkna fram en rättvis fördelning med kontant utjämning. Först därefter bokar ni tömningen.